近年来国内高层建筑不断兴建，它的特点是高度高、层数多、体量大。面积可达几万平方米到几十万平方米。这些建筑都是一个个庞然大物，高高的耸立在地面上，这是它的外观，而随之带来的内部的建筑设备也是大量的。为了提高设备利用率，合理地使用能源，加强对建筑设备状态的监视和人流安全监测等，自然地就提出了楼宇自动化监控系统。

楼宇自动化控制系统能够监控建筑物内的机电设备和人员状况。通过楼宇视频监控系统可以提高工作效率，提高楼宇安全，减低维护人员的劳动强度和工时数量。最终，降低了设备的运行成本。

自动控制、监视、测量是建筑设备管理的三大要素，其目的是正确掌握建筑设备的运转状态、事故状态、能耗、负荷的变动等。

根据日本电气学会技术报告说：使用电子计算机的管理系统的效果与不使用的效果相比，维修保养人员可减少约30%。这里讲的节能是在必要能源的最高利用率上所采用的节能方法。此运转控制所采用的方法主要有：机械的有效运转；变更室内温湿度的条件；控制照度；把设备运转时间控制在最小限度；减少室外空气的取人量等。在一幢大楼内电气的消耗率占整个能源消耗的70%~90%，所以节能首先应从电气方面着手，降低电能的消耗。

楼宇监控技术包括门禁系统、入侵防范系统、电视监控系统、消防系统、楼宇设备自动化监控系统以及监控系统工程施工等内容。

楼宇自控工程其前身叫做空调过程控制系统。主要是对空调的参数监测。但是现在由于国内的发展。好多安防（比如门禁、可视对讲系统都集成进来了）。

楼宇自控监控包括：
1、冷水机组（3个参数：起停控制、运行状态、故障报警）
2、冷冻水、冷却水（水流传感器、平衡阀、蝶阀监测集水器、进水器之间的平衡）
3、冷却塔：(蝶阀：控制风扇)
4、补水箱、水泵都有监测。
5、新风系统
6、排风系统
7、盘管温度

楼宇监控设备都需要的基本具备：监控摄像机。视频线。摄像机电源。终端录像设备。

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